物业管理师

《物业经营管理》是物业管理师考试科目之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了物业管理师考试《物业经营管理》测试题，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!

1、收益性物业的运营费用包括( )等。

A.空置和收租损失

B.抵押贷款还本付息

C.房产税和所得税

D.为租客提供服务的费用

答案：D

2、下列属于设备有形磨损的是( )。

A.封存的设备因自然力产生的磨损

B.设备生产成本降低导致设备市场价格降低，从而引发的原来购买的设备贬值

C.技术进步因素的影响，社会上出现了新型设备，从而使原有设备在技术上显得陈旧、落后

D.设备在运转过程中，在外力作用下产生的实体磨损、变形和损坏

答案：AD

3、( )是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.趋势法

答案：A

4、物业价格构成中包括了( )

A.土地取得成本

B.开发成本

C.投资利息

D.物业折旧

E.开发利润

答案：AD

5、一个完整的房地产市场是由市场主体、客体、( )、资金和运行机制等因素构成的一个系统。

A.内容

B.价格

C.管理机制

D.环境

答案：B

相关文章：

2013物业管理师考试物业经营管理测试题汇总

更多2013物业管理师考试模拟试题

更多关注：辅导资料    模拟试题  考试论坛  短信提醒

（责任编辑：何以笙箫默）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页